Камазовец рассказал, как купить квартиру без денег (или финансовый лайфхак)

Начальник бюро перспективных автомобилей ТФК «КАМАЗ» Денис Сахаров  рассказал о собственном финансовом лайфхаке.

Перед многими из нас рано или поздно встает вопрос улучшения жилищных условий. Вот и передо мной, как перед отцом двоих детей, встал вопрос расширения квартиры.

На данный момент у меня «двушка» в 36-м микрорайоне города Наб. Челны и я ищу варианты приобретения трехкомнатной квартиры примерно в том же районе. Я изучил различные возможности. Начал, естественно, с классической ипотеки, обошел все наиболее популярные банки. Менее 9% ипотеку никто не предложил, а под социальную программу я не подпадаю.

Мне не хватает до трехкомнатной квартиры 800 тысяч рублей. Если бы я брал займ на эту сумму в банке под 9%, то платеж в месяц составил бы чуть больше 10 000 руб. на 10 лет. 

Но как же мне не хотелось вновь попадать в кредитное рабство на столь долгий срок и я решил обратиться к альтернативным методам приобретения жилья..

Сразу скажу, что не буду делать никому рекламы и вас не принуждаю пользоваться моими методами. Просто хочу поделиться своим личным опытом. 

Итак, моя задача была свести к минимуму ипотечный платеж 10 000 руб.

Во-первых, я нашел жилищный кооператив, который готов был дать мне займ на покупку квартиры не под 9% как банк, а под 0-2% годовых, тем самым существенно сократив мой ежемесячный платеж. К слову, кооперативов сейчас много: есть жилищно-строительные, жилищно-накопительные, кредитно-потребительские, но я нашел именно надежный жилищный кооператив. Поначалу я с недоверием отнесся к столь низкому проценту. Но разобравшись, понял, что он достигается за счет того, что кооператив не использует заемные банковские средства, вместо этого другие пайщики вскладчину добавляют мне недостающую сумму на квартиру, а я в течение 10 лет должен вернуть им деньги под мизерный процент.

Во-вторых, я продаю свою «старую» квартиру и вношу часть вырученных денег в этот кооператив в качестве первоначального (50%) взноса на новую квартиру (1850 тыс. руб.).

В-третьих,  остальные 1850 тыс. руб. беру в долг у кооператива под 0%. В таком случае мой ежемесячный платеж составит 17 416 руб. Пока больше чем было, но дальше самое интересное.

В-четвертых, у меня еще осталась на руках часть неиспользованных денег с продажи «старой» квартиры (1050 тыс. руб.) – их я инвестирую в какую-нибудь надежную брокерскую компанию, желательно европейскую, которая работает на бирже более 7-10 лет и дает среднюю доходность в год не менее 20%. Это примерно 17-18 тыс. руб. в месяц. Такие оказывается тоже есть, не буду называть, чтоб не делать рекламу.

Таким образом, мой доход от брокерской компании сможет не только полностью покрывать платеж по займу у жилищного кооператива, но и давать мне небольшую дополнительную прибыль в месяц.

Как итог: я получаю более комфортную и просторную трехкомнатную квартиру вместо двухкомнатной и при этом, по факту, не плачу никаких ежемесячных платежей.
Вы скажете это риск? Определенный риск, конечно, есть, но как говорится: «кто не рискует, тот не пьет шампанского».
Как выясняется, альтернативные варианты всегда есть, просто мы, по понятным причинам, не всегда хотим искать и открываться новым возможностям.
Буду держать вас в курсе моей сделки. Всем пока!


promo kamaz april 20, 15:04 1
Buy for 20 tokens
Подписывайтесь на официальный YouTube-канал ПАО «КАМАЗ»: http://www.youtube.com/c/КомпанияКАМАЗ1969

Error

default userpic

Your IP address will be recorded 

When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.